Garantie loyer impayé : comment ça marche concrètement ?

La GLI en 30 secondes

La Garantie des Loyers Impayés indemnise le bailleur si son locataire ne paie plus. Elle inclut généralement la prise en charge des frais de procédure et des dégradations locatives.

Les conditions d'éligibilité du locataire

Les critères d'éligibilité et les pièces demandées varient selon le contrat. Ils peuvent notamment porter sur les revenus, la situation professionnelle et les justificatifs suivants : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition.

Combien ça coûte ?

La cotisation dépend notamment du loyer, du dossier locataire et des garanties retenues. Une proposition chiffrée est nécessaire pour comparer.

Quand se déclenche-t-elle ?

Dès le premier mois d'impayé, après mise en demeure restée sans réponse. L'assureur indemnise ensuite mensuellement, sans délai de carence chez Imassur.

GLI vs caution Visale

Visale est gratuite mais limitée à certains profils (jeunes, mobilité). La GLI est payante mais ouverte à tous, avec des garanties plus larges (frais juridiques, dégradations).

Notre conseil

Souscrivez la GLI avant la signature du bail. Une fois le bail signé, certains assureurs la refusent ou imposent un délai de carence.