Garantie loyer impayé : comment ça marche concrètement ?
Sélection du locataire, déclenchement, indemnisation : le mode d'emploi clair de la GLI.
La GLI en 30 secondes
La Garantie des Loyers Impayés indemnise le bailleur si son locataire ne paie plus. Elle inclut généralement la prise en charge des frais de procédure et des dégradations locatives.
Les conditions d'éligibilité du locataire
Un locataire est éligible à la GLI si son taux d'effort (loyer / revenus nets) est inférieur à 33 %, et qu'il fournit un dossier complet : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition.
Combien ça coûte ?
La prime représente en moyenne 2,5 % à 3,8 % du loyer charges comprises. Pour un loyer de 900 €, cela représente entre 22 € et 35 € par mois.
Quand se déclenche-t-elle ?
Dès le premier mois d'impayé, après mise en demeure restée sans réponse. L'assureur indemnise ensuite mensuellement, sans délai de carence chez Imassur.
GLI vs caution Visale
Visale est gratuite mais limitée à certains profils (jeunes, mobilité). La GLI est payante mais ouverte à tous, avec des garanties plus larges (frais juridiques, dégradations).
Notre conseil
Souscrivez la GLI avant la signature du bail. Une fois le bail signé, certains assureurs la refusent ou imposent un délai de carence.
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